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Que papel desempeña la CIRBE en la solicitud de nuestra hipoteca

La Central de Información de Riesgos del Banco de España más conocida como CIRBE es la que atribuye la información necesaria sobre la solvencia económica de las personas de todo el país que tienen un crédito o préstamo contratado.

Después de tanto buscar hemos encontrado ya lo que será nuestro hogar definitivo, pero ahora tenemos que buscar otra de las cuestiones importantes para que se de realidad y es la financiación. ¿Como nos podemos asegurar de que el banco nos acepte la hipoteca que queremos solicitar?

La entidades bancarias que ofrecen este tipo de servicios tipo préstamos hipotecarios o créditos, tiene en cuenta cierto factores para valorar si es viable poder dar el personas a la persona o personas que lo estén solicitando. Entre los factores que entran en el juego son, los ingresos de los titulares del préstamo, los avales que puedan disponer y por último las deudas que ya tenemos obtenidas con anterioridad. Esto último es la información que nos recoge el Fichero CIRBE.

Como comentamos la CIRBE es una gran base de datos en la que se recogen todos los préstamos, créditos y avales de todas las personas de nuestro país. Por lo que es una gran herramienta para ayudar a las entidades a decidir si se aceptan las hipotecas o préstamos solicitados por el cliente. 

Un apunte que debemos realizar sobre la CIRBE es que no es una lista de morosos como las que conocemos, ya que no recoge únicamente los deudores que se hayan retrasado en los pagos, si no de todos los titulares de préstamos y avalistas que pueda haber, estén al corriente de pago o no. Si es cierto que queda registrado si existe algo dato significativo de morosidad de alguno de los clientes que estén inscritos.

¿Como trabaja la CIRBE? 

Son las propias entidades bancarias las que alimentan esta gran base de datos, y es que están obligadas a contribuir con la información que disponen ellos de todos los créditos, préstamos que dispongan hasta el momento. Esto significa que cualquier persona mediante una solicitud puede consultar su solvencia económica al Banco de España, pero también, alguna entidad que lo requiera para una nueva solicitud crediticia puede informarse de estos datos relevantes de cualquier cliente. 

Como es lógico aunque disponga la CIRBE de esta información si es cierto que hay limitaciones al respecto con gestionar la información, ya que la información que nos proporciona es de una manera global, no existe una manera detallada de nuestras deudas si no unas posiciones globales que abarcan todo. Por eso mismo el solicitar esta información a la CIRBE es lo primero que una entidad realiza para el otorgamiento de una hipoteca por la importancia que tiene saber la deudas que ya tenemos contraídas con anterioridad. 

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Publicado el Miércoles, 11 Abril 2018 16:35

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