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El alquiler aumenta en nuestro país y con ello también crecen los impagos y la morosidad

Los arrendatarios tienen miedo a sufrir las consecuencias de un impago o tener que realizar un desahucio, por ello, se fuerza a que el propietario se asegure y proteja mediante seguros o estudios de solvencia del inquilino.

El alquiler está en su temporada más inestable, cada vez tenemos más noticias de que hay bastante más gente que no paga la renta del alquiler y por ello tiene que ser desahuciada de la vivienda. El problema viene cuando el arrendatario, tiene que acarrear con unos gastos de abogado para poder echar de su vivienda a la persona que no está cumpliendo con la renta.

El año pasado hubo entorno a los 35.666 desahucios, de ellos 6 de cada 10 fueron por este motivo que contamos, el incremento con el año 2016 fue de un 4.3%. El propietario que ha empezado un trámite para poder rescatar su domicilio, sabe muy bien que no es nada fácil.

En nuestro país un proceso de desahucio puede atrasarse hasta casi un año desde que el inquilino deja de pagar hasta que el abandono se hace real, según un estudio de Pluslegal Abogados. Sevilla es la provincia que más tarda en realizar este proceso un hecho, con 367 días de media. En el lado contrario tenemos a la provincia de Alava, que tiene un plazo de 317 días, la diferencia es notoria aunque también influye, que los juzgados de las capitales tienen amontonamiento de asuntos y esto hace que todo se demore aún más.

La técnica para que el propietario rescate su vivienda está muy alejada del desahucio exprés que se anunció en 2013 con la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler. Cabe destacar que el tiempo de desahucio se ha estrechado a casi la mitad, ya que antes se tardaba entre 2 o 3 años en poder echar al inquilino de la vivienda.

Asimismo, también hay que especificar que el arrendatario también es “culpable” de que el sistema se demore más de la cuenta, ya que desde que decide poner en manos de un abogado el caso, pasan de medía 120 días.

Ningún casero está libre de poder sufrir las mieles de la morosidad y que se blinde en su vivienda, pero con una serie de productos y servicios podrá prevenir este mal trago del impago. El más demandado de todos, es el seguro por impago del alquiler, el año pasado ya creció su venta más del 30% y se prevé siga aumentado sus ventas en este año. Si es verdad que también la cuota ha crecido como consecuencia del crecimiento de la venta de los seguros, ya que el precio medio ronda los 303 euros, un 13,4% más cara que en 2016, pero esto ha repercutido en que crezcan las coberturas y haya una ampliación de ellas.

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